Solo consiguen legalizarse el 2% de las parcelas regularizables
El porcentaje es mínimo en comparación con las que han empezado algún trámite en este milenio. Barquera Norte es la primera que alcanza la meta e inicia el camino hacia las obras de urbanización.
Solo el 2% –173– de las 8.000 parcelas que se encuentran en proceso de regularización ha logrado legalizarse. Barquera Norte ha protagonizado un hecho histórico, la aprobación definitiva, por parte del Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo, de su proyecto de reparcelación, paso que significa su legalización. En estos momentos le falta la entrada en vigor con su publicación en el BOP y la inscripción en el Registro de sus parcelas rústicas como urbanas. Barquera Norte se convierte en la primera parcelación de la capital del nuevo PGOU que logra llegar a esa meta, contribuyendo a despejar el camino a otras muchas que están en situación similar y que le pisan los talones. Con ella, ya no es válida la aseveración de que ninguna urbanización ha logrado regularizarse en este milenio. Ya hay una entre el casi medio centenar que habían iniciado algún trámite este milenio, lo que significa también el 2%.
Hay que tener en cuenta que en esta fase se legaliza el suelo, no las edificaciones, de ahí que Barquera Norte, con la inscripción en el Registro, contará con 180 parcelas urbanas –las 173 de particulares más 7 para zonas verdes, equipamiento y viales–, pero tendrá que esperar algo más para legalizar sus 158 viviendas. Más adelante, cuando la urbanización esté acabada, cada propietario podrá legalizar su casa o pedir licencia para construir.
En marzo del 2013, Urbanismo contabilizó 2.000 viviendas que se hallaban cerca de su legalización. De ellas, había 1.000 de las parcelaciones de la mancomunidad de juntas de compensación Alamiriya (Barquera Norte, El Alamillo, El Sol, Torreblanca y Villa Alegre de la Barquera). Esas 2.000 representaban un tercio de las regularizables. Dos años después, las casas de Barquera Norte apenas suponen el 8% de aquellas 2.000 y aún queda recorrido. Pero entonces se vivía el segundo gran momento de optimismo tras el que tuvieron las urbanizaciones regularizables dos años antes, cuando Urbanismo permitió sustituir el 7% del aval por garantías personales. Desde el 2010, y según datos de Urbanismo de octubre del 2013, se había pasado de 3 juntas de compensación a 14 con 2.879 viviendas, que son las que tenían en ese momento más camino andado. Y eso era un hito. Entonces se calculaba que en medio año habría obras, pero el proceso se alargó, sobre todo por la valoración del suelo para calcular el dinero que deben pagar los parcelistas a Urbanismo. Ese año empezaron las negociaciones entre Urbanismo y urbanizaciones como Barquera Norte y Cuevas de Altázar, que dieron paso a los proyectos de reparcelación. Leer más
Diario córdoba 12/04/2015
