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Legalización

Cuevas de Altázar puede inscribir ya sus parcelas como urbanas

La comunidad espera iniciar este mismo año las obras de urbanización. Recibe la certificación definitiva del proyecto de reparcelación.

La urbanización Cuevas de Altázar ya está en disposición de inscribir como urbanas las parcelas que siempre han sido rústicas. Este es el paso que le da carácter legal a la urbanización que proviene del PGOU del 86 y se produce después de la entrega por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo del certificado de firmeza del proyecto de reparcelación a los representantes de la junta de compensación.

Cuevas de Altázar cuenta ya en su poder con el certificado de firmeza del acuerdo adoptado por el Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo el 3 de febrero de este año en relación a la aprobación y posterior ratificación del texto refundido del proyecto de reparcelación. Tras este paso quedan algunos trámites más previos a la inscripción en el Registro, aunque, como explica el presidente del consejo rector de la parcelación, Juan Manuel León, esa certificación «da vía libre para ir al notario y llevar el proyecto de reparcelación tal y como queda con las parcelas divididas». Además, y según asegura, Cuevas de Altázar se convierte en «la primera parcelación en la que se hace el certificado de firmeza en Córdoba». León calcula que en un mes tendrán «la minuta (libro) con las fichas, que se enviará al Registro de la Propiedad». (más…)

El PP quiere un documento consensuado para adelantar luz y agua a parcelaciones

El concejal del PP, Luis Martín, ha afirmado que la medida afectaría a aquellas que estén en suelo urbano o urbanizable.

El concejal del PP Luis Martín ha solicitado que la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) elabore un documento consensuado con todos los colectivos ciudadanos y con los grupos municipales para adelantar luz y agua a las parcelaciones que estén en suelo urbano y urbanizable y que se encuentren en proceso de regularización.

Esta fue una propuesta que el presidente de la GMU, Pedro García, presentó el pasado mes de marzo para que se incluya en la futura reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). (más…)

Urbanismo propone a la Junta adelantar servicios básicos a trece parcelaciones

El objetivo es que tengan luz y agua sin necesidad de llegar al proyecto de reparcelación.

La Gerencia de Urbanismo ha elaborado una propuesta que presentará hoy en el consejo rector de Urbanismo y que planteará a la Junta de cara a la futura reforma de la LOUA que se está gestando. La propuesta de Urbanismo, presentada hoy por su presidente, Pedro García, y por su gerente, Emilio García, consiste en adelantar servicios básicos (luz, agua y saneamiento) a parcelaciones que están más avanzadas en el proceso de regularización aunque no hayan culminado todos los pasos necesarios, es decir, los proyectos de reparcelación y de urbanización.

La propuesta consiste en dar servicios básicos a urbanizaciones que están en suelo urbano o urbanizable y que tienen constituida la junta de compensación (el conjunto de propietarios). En esa situación están ahora mismo El Sol, Torreblanca, Barquera Norte, parte de El Rubio, la Gorgoja, el Alamillo, El Miguelón, Santa Ana de la Albaida, Cuevas de Altázar, El Cruce, Santo Domingo y Barquera Sur. Algunas de estas parcelaciones se encuentran con el proceso de regularización muy avanzado, como Cuevas de Altázar, que ya tiene aprobado el proyecto de reparcelación, ha pagado a Urbanismo parte del 10% del suelo y tiene elaborado su proyecto de urbanización. Aunque no se ha concretado el número de viviendas afectadas, la medida puede beneficiar “a miles” según García. (más…)

La Junta inicia el proceso para modificar la LOUA

Organiza unas jornadas para recoger aportaciones para una reforma que quiere aprobar en un año.

La Junta ha iniciado el proceso para la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) con el trabajo de campo. Para ello, está organizando jornadas por toda Andalucía con las que pretende recabar aportaciones para el nuevo texto, que, según ha indicado el director general de Ordenación del Territorio, Alejandro Márquez, podría ser aprobado a mitad del 2018 por el Consejo de Gobierno. Bases para un nuevo urbanismo en Andalucía es el título de la jornada que se celebra hoy en Córdoba, en la que intervienen colegios profesionales, ayuntamientos, partidos políticos, representantes de los consumidores, empresarios, sindicatos y todos los agentes relacionados con el urbanismo. (más…)

La parcelación Cuevas de Altázar entrega a Urbanismo 713.312 euros para su legalización

Pedro García asegura que el dinero se destinará a las obras del Parque de Levante.

Representantes de la parcelación Cuevas de Altázar han entregado hoy en la Gerencia de Urbanismo 713.312 euros como parte de su aportación al 10% del aprovechamiento del suelo. En total, Cuevas de Altázar pagará a Urbanismo 1.057.276 euros, que es la cantidad fijada y que sustituye a la parte del suelo que debían ceder al Ayuntamiento.

El presidente de la Gerencia de Urbanismo, Pedro García, ha subrayado que “es uno de los pasos más importantes que se han dado en el Ayuntamiento en los últimos años, ya que una vez superado el proceso de reparcelación, que permite a los propietarios ante notario poner la parcela y la vivienda a su nombre, se entrega el dinero del 10%”. Ese dinero, según indica García, se “reinvertirá en la ciudad”, en concreto, en el Parque de Levante, que se iniciará este año. Después, “si llega algún aprovechamiento más”, se destinará al Parque del Canal. A su juicio, “es un momento importante para visualizar que es posible, con el buen entendimiento y con las ganas de querer hacerlo, finalizar procesos de regularización de parcelaciones”. (más…)

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