Córdoba
Urbanismo reclamará el pago del 10% del suelo a cada propietario
Medida para facilitar que Cuevas de Altázar continué los tramites en el proceso de regularización.
La Gerencia de Urbanismo va a aplicar una fórmula novedosa para facilitar el pago del 10% del suelo que corresponde a las parcelaciones para facilitar que continúen el proceso de regularización. El consejo rector tiene previsto el lunes aprobar el acuerdo alcanzado entre Cuevas de Altázar y Urbanismo para la «monetización individual del 10%». ¿Qué significa eso? Significa que la junta de compensación -comunidad de propietarios- de Cuevas de Altázar pagará ahora a Urbanismo algo más de la mitad del millón de euros que debe abonarle por la parte que le corresponde de los terrenos que ha de ceder obligatoriamente -como en cualquier plan parcial-, mientras que el resto irá reclamándolo el organismo municipal a cada uno de los propietarios individualmente en función de lo que hayan pagado ya. De esa forma, el Ayuntamiento exige directamente el pago a los propietarios en vez de a la junta de compensación. (más…)
La mitad de la provincia tiene problemas de parcelaciones
La dotación de servicios básicos como luz y agua es uno de los temas que más preocupan. Veinte municipios han elaborado su inventario de edificaciones construidas en suelo no urbanizable.
El fenómeno de las parcelaciones no es exclusivo de la capital. Al menos, la mitad de la provincia, en mayor o menor grado, tiene problemas de parcelaciones. Las fuentes oficiales no proporcionan una panorámica global y detallada de la situación real, pero hay datos aislados que dan idea de la dimensión del problema. La Consejería de Ordenación del Territorio reconoce que es «una problemática antigua» y «un tema complejo». En base a su decreto del 2012 de edificaciones en suelo no urbanizable, que obliga a los ayuntamientos a elaborar un avance -diagnóstico-, hay 20 que lo tienen (Aguilar, Almedinilla, Almodóvar, Belalcázar, La Carlota, Castro, Córdoba, Espejo, Fernán Núñez, Fuente Palmera, Hornachuelos, Montemayor, Montilla, Palenciana, Pedro Abad, Pozoblanco, Puente Genil, Santaella, Villafranca y Villanueva de Córdoba), por lo que reconocen que tienen asentamientos, viviendas aisladas o hábitat rurales diseminados. Además, 27 han elaborado un informe de innecesariedad al estimar que no necesitan avance (Adamuz, Alcaracejos, Añora, Baena, Benamejí, Carcabuey, Cardeña, Conquista, Doña Mencía, Dos Torres, Espiel, Fuente Obejuna, La Granjuela, El Guijo, Hinojosa, Iznájar, Palma, Pedroche, Priego, Rute, Torrecampo, Valsequillo, Villanueva del Duque, Villanueva del Rey, Villaralto y El Viso). Los 28 restantes no han presentado nada. (más…)
Ecologistas critica la “amnistía” a las parcelaciones que prevé el Parlamento
El colectivo denuncia que el Parlamento de Andalucía incurrirá “en una grave irresponsabilidad” si aprueba la modificación de la LOUA.
Ecologistas en Acción, a través de una nota de prensa, ha denunciado que el Parlamento de Andalucía “incurriría en una grave irresponsabilidad” si finalmente aprueba lo que considera una “amnistía” a las parcelaciones ilegales e irregulares en suelo no urbanizable en el término municipal de Córdoba. Ecologistas se refiere a la propuesta de modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) en el Parlamento Andaluz, relativa a la prescripción de las infracciones de parcelación ilegal en suelo no urbanizable. (más…)
Solo quince parcelaciones pueden aspirar a servicios por adelantado
Suponen el 15% del total y son las que tienen algún trámite hecho del proyecto de urbanización. Tienen 3.900 viviendas y son las que están más cerca de llegar a la fase final de la regularización.
La reforma de la LOUA que tramita la Junta y que, si no hay cambios, aprobará el Parlamento el 20 de julio, da la posibilidad a las viviendas que están en parcelaciones en proceso de regularización de obtener una licencia provisional por adelantado para acceder a los servicios básicos sin necesidad de esperar a que culminen las obras de urbanización, que era lo normal. Los requisitos exigidos son tener el proyecto de reparcelación y el de urbanización y estructuras de saneamiento y abastecimiento de agua definidas. En Córdoba, a día de hoy, ninguna urbanización cumple las condiciones para que sus casas logren permisos de uso provisionales que permitan que las compañías suministradoras concedan antes los enganches. Aún así, hay quince parcelaciones, con 3.900 viviendas en suelo urbano y urbanizable, que tienen los trámites más avanzados, ya que durante la década pasada y en los últimos años han llegado hasta la fase de reparcelación y urbanización o a alguna de ambas. Representan el 15% del más de centenar de parcelaciones existentes en total y el 35% de las 43 que están en suelo urbano y urbanizable. De las 3.900 casas, habrá también que ver caso a caso cuáles cumplen los requisitos fijados. (más…)
La reforma de la LOUA permite adelantar servicios básicos en parcelaciones
Las viviendas con proyecto de urbanización podrán recibir licencia provisional.
La reforma de la LOUA que tramita la Junta en el Parlamento permite adelantar servicios básicos en parcelaciones que están en suelo urbano o urbanizable, y que cuenten con proyecto de reparcelación y urbanización, de forma que las viviendas podrán lograr licencia de primera ocupación sin esperar a que culminen las obras en su entorno. El viceportavoz del grupo municipal socialista, Emilio Aumente, ha avanzado algunos detalles de la reforma de la LOUA, que afecta también al decreto del 2012 sobre suelo no urbanizable, que se dictamina mañana en la comisión de Ordenación del Territorio del Parlamento y que será aprobada por el Pleno del mismo el 20 de julio. (más…)
