Urbanismo
Nota informativa dirigida a los miembros de la Junta de Compensación PP “El Alamillo” UE ALA 4
Nota informativa dirigida a los miembros de la Junta de Compensación PP “El Alamillo” UE ALA 4
El pasado mes de junio de 2014, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba ha establecido el precio del m2 techo para la valoración del 10% de aprovechamiento a entregar al Ayuntamiento tal y como marca la LOUA en 149,60 € / m2. El Consejo Rector de la Junta de Compensación El Alamillo en su afán de hacer el proceso urbanizador lo más claro posible para el propietario y abaratar al máximo los costes, convocará unas jornadas informativas en la primera quincena del mes de septiembre de 2014 para informar al detalle sobre esta valoración y el importe que corresponderá abonar a cada propietario, así como cualquier duda que se tenga sobre la marcha del proceso urbanizador. Estas jornadas informativas contribuirán a que los propietarios vayan informados ante la celebración de la próxima Asamblea General. Tanto la fecha de las jornadas como la de la asamblea serán comunicadas por correo.
El Presidente del Consejo Rector UE ALA 4 “El Alamillo”
Manuel del Pino López
Barquera Norte se encuentra ya a un paso de su regularización
Barquera Norte se encuentra ya a un paso de su regularización
Cuevas de Altázar exige más facilidades para pagar el suelo
Alamiriya, informa, que ante la noticia publicada hoy en el diario Córdoba, sección local, sobre Cuevas de Altázar, manifestamos :
La MMJCC Alamiriya no ha pactado ninguna forma de pago del aprovechamiento urbanístico como se vierte en esa noticia, la GMU es la que establece esa forma de pago y su aplazamiento en el tiempo.
Por lo tanto rogamos encarecidamente se rectifique esa información dada ya que no se ajusta a la realidad.
Manuel Sánchez Sánchez – Presidente Alamiriya
Cuevas de Altázar es una urbanización que va muy avanzada en el proceso de regularización pero que se encuentra atascada en la valoración del suelo, a pesar de que entregó el proyecto de reparcelación en septiembre. El presidente del consejo rector, Juan Manuel León, ha solicitado a Urbanismo mayor flexibilidad para abonar el 10% del aprovechamiento urbanístico. Cuevas de Altázar tiene que pagar un millón de euros por el 10% de suelo.
El problema es, según León, que Urbanismo ha fijado con la mancomunidad Alamiriya el pago en cuatro años, abonando en el primer plazo el 40% del total, lo que considera «inasumible», ya que los residentes de esta urbanización de los años setenta son «la mitad pensionistas y la otra mitad parados en su mayoría». Por ello, aunque está de acuerdo con el precio fijado –129 euros el metro techo– ha solicitado a Urbanismo más facilidades de pago y que tenga en cuenta las particularidades de cada urbanización. (más…)
Urbanismo «infla» la burbuja del parcelismo
La Gerencia de Urbanismo tiene perfilado el plan de viabilidad para sellar un «agujero» que en abril se cifró en unos 20 millones —por el remanente negativo de tesorería de 2012 o sentencias expropiatorias de mandatos anteriores—. Esta hoja de ruta traza un itinerario a la salvación: ingresar por las parcelaciones. Por un lado, quiere generar fondos con la monetarización de las cesiones obligatorias al Ayuntamiento en los suelos en regularización —traducir en dinero el 10% del aprovechamiento que cualquier promoción, legal o ilegal, debe entregar en suelos o metálico—. Por otro, recaudar por las declaraciones de asimilado a fuera de ordenación (AFO). Es una figura —surge de un decreto autonómico de 2012— que no legaliza una casa, pero sí reconoce jurídicamente su uso, permite inscribirla en el Registro de la Propiedad y acceder a servicios básicos. Son las autopistas por las que Urbanismo prevé que fluya dinero a sus arcas. Pero representantes del colectivo vecinal, del movimiento parcelista y expertos plantean sus dudas. (más…)
