Urbanismo logrará 9,2 millones de una decena de parcelaciones
El organismo contempla en sus presupuestos del 2016 ingresar 1,9 millones del 10% del terreno. El pago medio por vivienda al dar dinero en vez de ceder suelo se sitúa en más de 2.500 euros.
Solo la decena de parcelaciones en proceso de regularización que tienen el camino más avanzado aportarán a la Gerencia de Urbanismo 9,2 millones de euros a corto y medio plazo a través de los aprovechamientos urbanísticos, de los que 1,9 (20%) ya están recogidos en sus presupuestos para el 2016. Todo promotor debe entregar al Ayuntamiento un 10% del suelo para equipamientos, pero como las parcelaciones suelen estar pobladas de viviendas, Urbanismo decidió convertir en dinero esa cesión. Así, durante el mandato del PP, Urbanismo empezó a negociar con las juntas de compensación de las parcelaciones que trabajaban en sus proyectos de reparcelación el valor de ese 10%, de forma que no superase el de una VPO para que no encareciese la regularización.
Ecourbe, empresa que trabaja en el proceso de regularización de varias parcelaciones, calcula en 3,9 millones los que tendrán que pagar a Urbanismo las urbanizaciones que lleva y que están más avanzadas. En esa situación están Barquera Norte, que abona 528.004 euros; Alamillo, 914.434; Santa Ana de la Albaida, 243.374; Torreblanca, 1.434.070; y La Gorgoja, 828.358. Todas suman más de 1.551 viviendas ubicadas en 1.711.815 metros cuadrados de superficie. Los cálculos de Ecourbe son un precio medio por vivienda de 2.545 euros y un valor medio del metro cuadrado de 153 euros, aunque varía en función de las características de la urbanización. El presidente de Ecourbe, Manuel Mellado, asegura que en casi todos los casos el valor por metro cuadrado techo está «por debajo del máximo de venta del suelo de VPO» y «en los que lo supera, lo hace por muy poco».
De esas parcelaciones, Barquera Norte es la más avanzada, al tener aprobado desde marzo su proyecto de reparcelación, seguida de Santa Ana de la Albaida, que presentó el suyo en Urbanismo en marzo y está a la espera de aprobación; igual que Alamillo, que hizo lo mismo en junio. Por su parte, Torreblanca y La Gorgoja aguardan la modificación de su plan parcial, presentada en mayo y noviembre, respectivamente, para lograr más viviendas. Precisamente esta semana Urbanismo aprobó de forma inicial el cambio solicitado por Torreblanca, con el que puede albergar 92 viviendas más.
Al margen de ellas, hay otra lista que Urbanismo incluía en sus previsiones presupuestarias para 2015. Así, a las que lleva Ecourbe hay que sumar El Cruce, que abona 665.847 euros; Cuevas de Altázar, que paga 1.057.276; El Sol, 1.751.266; Carretera de Encinarejo, 762.224; y Paso de la Barquera, 1.048.692 euros. Leer más
Diario Córdoba 29/11/2015
