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La Gerencia acepta otras fórmulas como garantía económica para que los casos más avanzados sigan tramitándose Aprueban la reparcelación de El Cruce y Cuevas de Altázar.

La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) abordará mañana viernes en su consejo rector nuevos pasos para desbloquear la legalización de varias parcelaciones de la capital. Se trata de la aprobación de dos proyectos de reparcelación -los de El Cruce y Cuevas de Altázar- y el visto bueno a la propuesta de garantías económicas de otras tres zonas: Barquera Sur, Alamillo y Villa Alegre. En estos tres últimos casos se ha dado un impulso importante al flexibilizar las condiciones para la formalización del aval del 7% del coste previsto de la urbanización exigido como paso previo a continuar con los trámites. Precisamente en este punto se atascaban la mayoría de parcelas lo que impedía que se pudiera seguir dando pasos hacia la legalización. La propia Gerencia reconoce que se ha tenido que optar por el estudio individual «caso por caso» y mantener una «actitud flexible» debido a las dificultades del mercado financiero, que imposibilitan el depósito de un aval al uso. Así, en el caso de la parcelación del Alamillo, la GMU acepta como bueno la parte proporcional de los caminos comunes de la zona que corresponde a varios propietarios y cuya tasación asciende a 191.024 euros. No obstante, la junta de compensación deberá sustituir esa garantía por un aval bancario o depósito «monetario» en la Gerencia antes de la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación. (más…)

Con el paso dado ayer por el Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo son ya tres las urbanizaciones que se encuentran más cerca de su regularización. Así, Cuevas de Altázar y El Cruce se suman a Barquera Norte, teniendo las tres sus proyectos de reparcelación aprobados, lo que les permite dirigirse hacia la urbanización. No obstante, el camino no es fácil y Barquera Norte, que superó este paso en marzo, tiene pendiente la resolución, por Urbanismo, de 24 recursos presentados contra el proyecto de reparcelación. Entre Cuevas de Altázar, El Cruce y Barquera Norte, Urbanismo recibe 2,2 millones por el 10% del suelo. (más…)

Tres urbanizaciones más superan trámites para su regularización.

El Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo adoptará mañana cinco acuerdos con los que se avanza un poco más en el proceso de regularización de parcelaciones. Por un lado, el consejo dará el visto bueno definitivo al proyecto de reparcelación de Cuevas de Altázar, urbanización de los años 70 clasificada como suelo urbano en el PGOU del 86 e incluida así en el del 2001–3. Esta parcelación tiene aprobado de forma inicial el proyecto de reparcelación desde septiembre del 2014, pero le faltaba la resolución de las 15 alegaciones recibidas y el visto bueno definitivo, trámites tras los que se acerca a la inscripción en el Registro de sus parcelas como urbanas y a las obras de urbanización. De esa forma estará en el mismo punto que Barquera Norte, que está pendiente de la resolución de 24 recursos. Cuevas de Altázar abonará a Urbanismo por el 10% del suelo un millón de euros. (más…)

El organismo contempla en sus presupuestos del 2016 ingresar 1,9 millones del 10% del terreno. El pago medio por vivienda al dar dinero en vez de ceder suelo se sitúa en más de 2.500 euros.

Solo la decena de parcelaciones en proceso de regularización que tienen el camino más avanzado aportarán a la Gerencia de Urbanismo 9,2 millones de euros a corto y medio plazo a través de los aprovechamientos urbanísticos, de los que 1,9 (20%) ya están recogidos en sus presupuestos para el 2016. Todo promotor debe entregar al Ayuntamiento un 10% del suelo para equipamientos, pero como las parcelaciones suelen estar pobladas de viviendas, Urbanismo decidió convertir en dinero esa cesión. Así, durante el mandato del PP, Urbanismo empezó a negociar con las juntas de compensación de las parcelaciones que trabajaban en sus proyectos de reparcelación el valor de ese 10%, de forma que no superase el de una VPO para que no encareciese la regularización. (más…)

La idea de Urbanismo es «acelerar y agilizar todos los procesos de regularización de todas las parcelaciones de Córdoba» y así lo expresó ayer su presidente, Pedro García (IU), al anunciar para diciembre la creación de una mesa de trabajo centrada en ellas. El objetivo es, según añadió, «hacer de ese proceso una situación más blanda de la que hay» y que «cuanto antes tengamos servicios» básicos, «sobre todo, agua, con todo su ciclo integral, en todas las urbanizaciones», pero «sin demagogias, no queremos ni engañarnos, ni engañar, sino debatir mucho, llegar a acuerdos, ver lo que permite la ley» y trasladar al Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo «todos los acuerdos vinculantes» a los que se llegue. (más…)