Urbanismo

La Federación de Asociaciones Vecinales Al–Zahara considera que tanto el PGOU como la LOUA «han servido para contener el fenómeno» de las parcelaciones. De esa forma, muestra su desacuerdo con las conclusiones del estudio realizado por el departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio de la Universidad de Sevilla, que indica, tal y como publicó este periódico, que en Córdoba la cifra de parcelaciones se ha cuadruplicado entre el 2003 y el 2014, mientras que se ha duplicado tanto la superficie como el número de viviendas ilegales en suelo no urbanizable. El coordinador de Ciudad Física de Al-Zahara, Juan Andrés de Gracia, afirma que la federación discrepa de los datos usados en ese estudio, ya que el PGOU «determinaba casi 80 parcelaciones y ya se conocían en torno a 15 incipientes», por lo que «en el 2003 ya había unas 100 parcelaciones conocidas». El problema es, asegura, «que la Junta solo asumía las que procedían del plan del 86», unas 25, demostrando «que no tenía ningún interés en este asunto». A su juicio, PGOU y LOUA sí «se han mostrado inútiles para dotarlas de servicios y para su legalización». Cabe recordar, no obstante, que los enclaves contabilizados en el estudio son solo de suelo no urbanizable y no de urbano y urbanizable. (más…)

El estudio contabiliza 4.199 casas ilegales en parcelaciones de suelo no urbanizable en Córdoba, lo que, a su juicio, tiene una incidencia «muy grave». Córdoba se encuentra entre los nueve municipios andaluces estudiados que superan las 2.000. De esas 4.199, un 14% (612) son viviendas principales. A nivel andaluz, del 2003 al 2014, se ha pasado de 27.951 viviendas a 73.841, lo que supone que se han construido 45.890, y hay un 164% más. (más…)

El Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo aprobó ayer por unanimidad iniciar los trámites para modificar la ordenanza de inspección de edificios, poner en marcha el registro municipal de solares y edificaciones ruinosas y fijar medidas que impulsen la rehabilitación. Paralelamente, acordó elevar al Pleno una medida que corre prisa, la prórroga del primer plazo para la revisión de edificios, que expiró el 31 de diciembre y que se amplía hasta el mismo día, pero del 2016. De esa forma, sigue en vigor, aunque de forma transitoria, la actual ordenanza de inspección, pero los edificios centenarios y protegidos disponen de un año más para presentar sus informes. Para ese momento Urbanismo debe tener lista su futura normativa. Cabe recordar que será su cuarto intento por obtener frutos de la ordenanza, ya que hasta ahora en ninguna de las modificaciones anteriores se han cumplido los objetivos. (más…)

El Consultivo admite el recurso extraordinario de un vecino contra una sanción urbanística por levantar una casa de 90 metros cuadrados, sin licencia la prueba principal, una foto de la construcción, no se correspondía con la vivienda del presunto infractor.

En abril de 2006, la Policía Local inició un boletín de denuncia contra el propietario de una vivienda, de 90 metros cuadrados, que se había empezado a construir sin la preceptiva licencia municipal. Hoy, casi diez años después, el Consejo Consultivo de Andalucía ha dado la razón al propietario del inmueble y ha emitido un dictamen en el que que recomienda al Ayuntamiento que paralice el expediente y admita el recurso extraordinario interpuesto por este vecino de Córdoba ante los tribunales. ¿El motivo? Que la prueba principal, la imagen de la casa, no se corresponde con la vivienda presuntamente ilegal. (más…)

Revista La Balaustrada, realizada por Ecourbe. La Balaustrada ha sido creada para ser una fuente de información y conocimiento en cuestiones relacionadas con el Urbanismo, de manera que puedan entenderse así algunas de las materias que habitualmente existen en el vocabulario de las parcelaciones y que no terminan de ser entendidas.

La Balaustrada – Noviembre y Diciembre 2015