Diario Córdoba

Reclaman que las que vayan a ser urbanizadas en un año, según lo prometido, puedan enganchar ya. Los representantes vecinales afirman que se trata de un «derecho de las personas, no del suelo».

Los consejos de distrito de la Periferia (Higuerón, Alcolea, Trassierra, Villarrubia, Santa Cruz y Cerro Muriano) y la federación de asociaciones vecinales Al-Zahara han cerrado una hoja de ruta para abordar con eficacia y tras décadas de planes y negociaciones infructuosas el problema de las parcelaciones, considerando que ya se ha hablado demasiado sin resultado y demandando que, «no más allá del mes de septiembre», las primeras parcelaciones sin agua sean autorizadas para enganchar este servicio. Concretamente, se trataría de aquellas que «están en proceso de alcanzar el proyecto de urbanización en un plazo no superior a un año» y, por tanto, con capacidad para que se les pueda aplicar los beneficios que «permite ahora la LOUA», dice el documento al que ha tenido acceso CÓRDOBA.

Este escrito, fechado en agosto, es fruto de numerosas reuniones de los distritos afectados y Al-Zahara con la Consejería de Ordenación del Territorio y el Ayuntamiento de Córdoba, y será llevado en septiembre al Consejo del Movimiento Ciudadano, aunque ya tiene un amplísimo respaldo. En el mismo se reconoce que son los parcelistas los que quieren costear su regularización y parte de la premisa de que el derecho al agua y a la higiene «es de las personas, y no del suelo». (más…)

Esta reforma, según la vicesecretaria regional del PP, Patricia Navarro, «ha tenido un impacto muy limitado», tachando de «cobarde» la actuación del Gobierno andaluz.

El presidente del PP de Córdoba, José Antonio Nieto, y la vicesecretaria regional, Patricia Navarro, comparecían esta mañana ante los medios para expresar la preocupación del Partido Popular con respecto a la problemática de las parcelaciones y la reciente aprobación de la reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) en el Parlamento. Una modificación que afectará a menos del 10% de las viviendas irregulares de la capital, según declaraciones de la vicesecretaria popular. Unos datos que, a nivel autonómico, solo beneficiarán a 25.000 viviendas de las 300.000 que existen en Andalucía en dicha situación. (más…)

Medida para facilitar que Cuevas de Altázar continué los tramites en el proceso de regularización.

La Gerencia de Urbanismo va a aplicar una fórmula novedosa para facilitar el pago del 10% del suelo que corresponde a las parcelaciones para facilitar que continúen el proceso de regularización. El consejo rector tiene previsto el lunes aprobar el acuerdo alcanzado entre Cuevas de Altázar y Urbanismo para la «monetización individual del 10%». ¿Qué significa eso? Significa que la junta de compensación -comunidad de propietarios- de Cuevas de Altázar pagará ahora a Urbanismo algo más de la mitad del millón de euros que debe abonarle por la parte que le corresponde de los terrenos que ha de ceder obligatoriamente -como en cualquier plan parcial-, mientras que el resto irá reclamándolo el organismo municipal a cada uno de los propietarios individualmente en función de lo que hayan pagado ya. De esa forma, el Ayuntamiento exige directamente el pago a los propietarios en vez de a la junta de compensación. (más…)

La modificación facilita la dotación de servicios antes de llegar a la fase final de urbanización. 20 tienen localizados sus asentamientos, 27 no lo creen necesario y el resto no ha hecho nada aún.

Veintiocho municipios cordobeses deben aprobar en un plazo de dos años un inventario con las parcelaciones existentes en suelo no urbanizable. Ese diagnóstico era ya exigido en el decreto de la Junta del 2012 pero ahora la reforma de la LOUA aprobada ayer en el Parlamento vuelve a insistir en esa obligación y a poner plazo a la misma. Esos 28 municipios tendrán que analizar su situación y decir si tienen asentamientos urbanísticos, hábitats rurales diseminados o viviendas ilegales aisladas para que sus residentes sepan qué posibilidades de futuro tienen. Hasta ahora, 20 municipios tienen su avance elaborado, en el que identifican la realidad de su suelo no urbanizable, y 27 han presentado el informe de innecesariedad al considerar que no tienen asentamientos, y que solo poseen viviendas ilegales aisladas. La diferencia es que los asentamientos, si no están en suelo protegido o inundable, tienen la posibilidad de regularizarse incluyéndolos en el PGOU, de forma que con el tiempo pueden ser suelos urbanos o urbanizables, y las casas aisladas tienen la vía del Asimilado al Fuera de Ordenación (AFO), que no legaliza pero sí reconoce mediante la inscripción en el Registro de la Propiedad y permite la dotación de servicios básicos con condicionantes y si no están en suelo protegido o inundable. (más…)

La reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) acordada ayer por el Parlamento andaluz da un paso importante, si bien no definitivo, en la implementación de un marco legal que permita regularizar las parcelaciones ilegales que no están situadas en zonas inundables ni de especial protección. La norma, aprobada con un consenso amplio de PSOE, Ciudadanos y PP –la abstención de Podemos e IU-CA se basa en que no abarca la totalidad del problema– permitirá la regularización de unas 25.000 viviendas en la comunidad autónoma. Permite también que salgan del limbo las edificaciones aisladas, que, si tienen más de seis años de antiguedad y reúnen determinados requisitos, podrán ser inscritas en el registro y, si es viable, recibir servicios de abastecimiento de agua y electricidad. Finalmente, impone a los municipios la obligación de identificar en dos años, si no lo han hecho hasta ahora, los asentamientos, núcleos irregulares o viviendas ilegales de sus términos municipales. En Córdoba esto afecta a 28 municipios de la provincia, ya que otros 27 han declarado que no sufren ese problema en sus territorios y es innecesario hacer ese estudio, mientras otros 20, entre los que se incluye la capital, ya han elaborado un avance en el que identifican las urbanizaciones ilegales. (más…)