Gerencia Municipal de Urbanismo

El estudio propone medidas para 18 kilómetros de urbanizaciones entre la zona de Poniente y Almodóvar.

El estudio realizado por la Universidad de Sevilla no solo recoge la realidad de las zonas más afectadas por las parcelaciones irregulares, sino que va más allá, ya que también realiza propuestas concretas para varios ámbitos que denomina «laboratorios territoriales». Uno de esos campos de pruebas es el corredor de Almodóvar del Río–Córdoba, una franja de 18 kilómetros de la Vega del Guadalquivir, en la que se contabilizan 66 parcelaciones en suelo no urbanizable, con 695 parcelas, que ocupan 546 hectáreas y tienen 2.638 casas. En ese corredor de 7.010 hectáreas –235 urbanas, 1.219 urbanizables y 5.555 no urbanizables– residen 1.080 habitantes –censados–. Esa zona que era eminentemente rural se ha convertido en un «espacio de transición entre lo rural y lo urbano» en el que empezaron a construirse segundas residencias que con la mejora de las comunicaciones han pasado a ser primera. Allí hay asentamientos vinculados a la A-431 (carretera de Palma) y a la vía férrea, ligados a actividades económicas diversas, y otros más dispersos al norte y al sur, más vinculados a la agrícola. A pesar de sus valores, el corredor se ve condicionado por las infraestructuras ferroviarias y las carreteras que lo fragmentan, y por el aeropuerto. Pero, sobre todo, tiene el hándicap de la inundabilidad. Otra circunstancia que destaca el estudio es la vulnerabilidad a la contaminación de los acuíferos. (más…)

El 75% de los 115 núcleos de la capital hallados en suelo no urbanizable surgen a partir del 2003. La cifra de casas ilegales se duplica a pesar de la aprobación de la LOUA y se estanca con la crisis.

La cifra de parcelaciones en Córdoba capital se ha multiplicado por cuatro en la última década, pasando de 28 inventariadas en el 2003 a 115 detectadas en el 2014. Así, a los 28 enclaves que había en suelo no urbanizable hasta el 2000, se han sumado 87 a partir de entonces. Eso significa que el 75% de esas 115 parcelaciones de todo tipo (92 consideradas residenciales y mixtas y 20 industriales) han surgido desde entonces a pesar de los intentos de frenarlas. El crecimiento se percibe en la Sierra, junto a la N-IV, y en el entorno del aeropuerto y de la carretera de Palma. Los datos están extraídos del proyecto de I+D+i El urbanismo de la no ciudad: de la clandestinidad vulnerable a la visibilidad sostenible , realizado por un equipo de investigadores y becarios del departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio de la Universidad de Sevilla, dirigido por el profesor Antonio Piñero Valverde. El estudio fue encargado por la Agencia de Obra Pública de la Junta y financiado en un 80% con fondos Feder. A pesar de ello, la tendencia hasta que se cerró la investigación (2014) era de estancamiento en el 88% de los enclaves y solo se perciben cambios en 14, de los que subraya Fontanar de Quintos–La Altea por su «vulnerabilidad». (más…)

El órgano se marca como prioridad estudiar las posibilidades de dotación de servicios básicos. El Movimiento Ciudadano asegura que «hay familias que están como en el tercer mundo».

La mesa de parcelaciones impulsada por Urbanismo retomó ayer su actividad, tras seis años sin convocarse, con la idea de agilizar el proceso de legalización y lograr los servicios básicos. De la sesión constitutiva salieron varios compromisos que resumió el presidente de Urbanismo, Pedro García (IU). Por un lado, que los técnicos elaboren una radiografía más concreta de las parcelaciones, ya que hay muchas realidades distintas y ayer solo se expusieron someramente las de las urbanizaciones en vías de regularización. Por otro, que muestren el «abanico de posibilidades que hay respecto a los suministros básicos, que es lo más urgente» y lo más reclamado ayer, al margen de avanzar en «regularizar lo que tenemos». Aunque la comisión tendrá una periodicidad cuatrimestral –como máximo–, la próxima reunión será en febrero y a ella deben llegar esos informes. García dejó claro que «es una mesa de diálogo» con decisiones «no vinculantes», ya que los acuerdos corresponden a Urbanismo, Junta de Gobierno Local y Pleno. (más…)

La última comisión impulsada por el Ayuntamiento fue en febrero del 2010. Será cada cuatro meses y empezará con la radiografía de la situación actual.

La Gerencia de Urbanismo ha convocado para el lunes la mesa de parcelaciones, retomando así una comisión que no se celebra desde hace seis años, ya que la última fue en el 2010. El organismo municipal ha invitado a la sesión constituyente de esa mesa de trabajo a los delegados de las barriadas de Córdoba, a la Federación de Asociaciones Vecinales Al–Zahara, al Consejo de Movimiento Ciudadano, a todos los grupos municipales del Ayuntamiento, a Ecologistas en Acción y al delegado de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Junta, Francisco Algar. (más…)

El Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo aprobó ayer por unanimidad iniciar los trámites para modificar la ordenanza de inspección de edificios, poner en marcha el registro municipal de solares y edificaciones ruinosas y fijar medidas que impulsen la rehabilitación. Paralelamente, acordó elevar al Pleno una medida que corre prisa, la prórroga del primer plazo para la revisión de edificios, que expiró el 31 de diciembre y que se amplía hasta el mismo día, pero del 2016. De esa forma, sigue en vigor, aunque de forma transitoria, la actual ordenanza de inspección, pero los edificios centenarios y protegidos disponen de un año más para presentar sus informes. Para ese momento Urbanismo debe tener lista su futura normativa. Cabe recordar que será su cuarto intento por obtener frutos de la ordenanza, ya que hasta ahora en ninguna de las modificaciones anteriores se han cumplido los objetivos. (más…)