Legalización
La Junta reitera que las parcelas de zonas inundables no se regularizarán
Crespín asegura que la modificación de la LOUA pretende regularizar el estado del mayor número de viviendas posible.
La Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), una de las que está generando actualmente mayor controversia en la provincia, no recoge en su modificación la regularización de parcelas que han sido construidas en zonas inundables, por lo que un gran número de este tipo de edificaciones seguirán siendo ilegales. Así lo reconoció ayer la delegada de la Junta de Andalucía en Córdoba, Rafaela Crespín, quien indicó que «la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía viene a seguir avanzando y seguir resolviendo el planteamiento que tenía al inicio» con el que se buscaba, principalmente, «beneficiar al máximo número de parcelaciones, pero siempre atendiendo a lo que la Ley permita», es decir, «que no sean parcelaciones o viviendas construidas en zonas catalogadas como inundables, porque eso ni la Ley lo permite ni lo puede permitir», apuntó. (más…)
Piden servicios sea cual sea la situación de las viviendas
La Confederación Andaluza por la Legalización Urbanística (CALU) asegura que el acceso a los servicios básicos «no puede demorarse», por lo que «deben arbitrarse medidas transitorias que los hagan accesibles de manera inmediata a todas las personas» sea cual sea «el estado de regularización de las viviendas que constituyen su domicilio».
CALU afirma que la reforma de la LOUA «supone un avance normativo para facilitar que determinados derechos humanos como el acceso al agua potable y al saneamiento sean «por fin una realidad en viviendas de suelos no urbanizables». Aunque apoya la reforma, dice que es «insuficiente por poner cortapisas innecesarias al acceso a esos servicios a las viviendas sitas en suelo en proceso de regularización», que ven «endurecidas las condiciones». CALU dice que «no es tiempo de fijar la atención en el establecimiento de condicionantes, sino de arbitrar soluciones inmediatas» que «satisfagan las necesidases de todos los ciudadanos». Por ello, pide al Parlamento que apruebe una ley que sustituya a la LOUA. (más…)
Urbanismo reclamará el pago del 10% del suelo a cada propietario
Medida para facilitar que Cuevas de Altázar continué los tramites en el proceso de regularización.
La Gerencia de Urbanismo va a aplicar una fórmula novedosa para facilitar el pago del 10% del suelo que corresponde a las parcelaciones para facilitar que continúen el proceso de regularización. El consejo rector tiene previsto el lunes aprobar el acuerdo alcanzado entre Cuevas de Altázar y Urbanismo para la «monetización individual del 10%». ¿Qué significa eso? Significa que la junta de compensación -comunidad de propietarios- de Cuevas de Altázar pagará ahora a Urbanismo algo más de la mitad del millón de euros que debe abonarle por la parte que le corresponde de los terrenos que ha de ceder obligatoriamente -como en cualquier plan parcial-, mientras que el resto irá reclamándolo el organismo municipal a cada uno de los propietarios individualmente en función de lo que hayan pagado ya. De esa forma, el Ayuntamiento exige directamente el pago a los propietarios en vez de a la junta de compensación. (más…)
Parcelistas apoyan la reforma de la LOUA pero la ven «insuficiente»
El delegado de Medio Ambiente destaca la «mejora de la calidad de vida». Varios colectivos insisten en continuar trabajando para lograr suministros.
Distintos colectivos valoran positivamente la reforma de la LOUA aprobada el miércoles en el Parlamento, aunque la consideran insuficiente. El presidente de la Confederación Andaluza por la Legalización Urbanística (CALU), Francisco León, considera que la reforma supone «un avance que beneficia a mucha gente» pero hay que «seguir luchando porque es insuficiente porque no arregla todo», sobre todo la falta de suministros básicos. Entre otras medidas, este colectivo quiere que se cree una mesa de trabajo con los afectados, que «va por buen camino». Además, insistirá en que se tomen nuevas medidas, entre ellas, que «CALU sirva de interlocutora con todos los afectados de todas las provincias» y «que se vea caso por caso». (más…)
Luz verde del Parlamento, sin ningún voto en contra, a la legalización de 25.000 viviendas irregulares
El Pleno del Parlamento andaluz ha aprobado este miércoles, con los votos a favor del PSOE-A, PP-A y Ciudadanos (C’s) y la abstención de Podemos e IULV-CA, la Ley por la que se modifica la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de ordenación urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes en relación con las edificaciones construidas sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable.
Además, el Pleno del Parlamento, en el transcurso del debate final, ha rechazado todas las enmiendas que habían llegado ‘vivas’ al debate final, del PP-A y Podemos, después de que no hubieran sido recogidas en la tramitación parlamentaria.
La ley modifica tres artículos la LOUA con el fin de permitir la regularización de edificaciones residenciales aisladas en suelo no urbanizable, de manera que, según los cálculos de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, entre 20.000 y 25.000 inmuebles podrían acogerse a esta medida.
LAS CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR
De acuerdo con los cambios introducidos, las edificaciones residenciales aisladas en las que ya ha prescrito el plazo de restitución de la legalidad urbanística podrán regularizar su situación siempre y cuando tengan al menos seis años de antigüedad, no estén situadas en zonas inundables o de especial protección y no estén afectadas por expedientes administrativos. (más…)
