Urbanismo

Lleva a Urbanismo el plan para que 128 fincas rústicas pasen a ser 293 urbanas. Afecta a 397 propietarios, que pagarán 914.434 euros a Urbanismo.

La urbanización Alamillo ha dado un nuevo paso en el proceso de regularización de parcelaciones. La junta de compensación de Alamillo ha presentado el proyecto de reparcelación en la Gerencia de Urbanismo. El proyecto prevé la transformación de 128 fincas rústicas en 293, que, tras su aprobación por Urbanismo y su inscripción en el Registro, serán urbanas, y afecta a 397 propietarios. El presidente de Ecourbe, empresa que está llevando el proceso de regularización de Alamillo, Manuel Mellado, destaca la importancia de este paso, «un logro», al ser «una de las más grandes de Córdoba», con 407.502 metros cuadrados, el doble de los que tiene Barquera Norte, la primera urbanización que cuenta con el proyecto de reparcelación aprobado de forma definitiva y a la que ya solo le faltan las obras de urbanización, con las que sus casas quedarán legalizadas. (más…)

Las normas para la urbanización «blanda»aprobadas el miércoles por Urbanismo, que autorizan a los enclaves en regularización a no acometer elementos como acerado o la red de alumbrado público, supondrán a los parcelistas un ahorro estimado de en torno a 19 millones. Es la última medida que el gobierno local del PP ha activado este mandato para intentar acelerar la legalización de 9,7 millones de metros cuadrados previstos en el PGOU de 2001 y que va a paso de tortuga, ralentizada por el impacto de la crisis. Hasta el punto de que, de las decenas de enclaves a regularizar, ni uno solo ha comenzado las obras de urbanización. (más…)

Urbanismo aprobará mañana las recomendaciones para las obras que tendrán que hacer los vecinos . Martín dice que han adoptado «todas las medidas para facilitar la legalización» de estas viviendas.

La urbanización de parcelaciones irregulares contará a partir de mañana con unas recomendaciones elaboradas por el Ayuntamiento de Córdoba, que permitirán reducir los costes de las obras en torno a un 35%, según las primeras estimaciones. De este modo, ese es el porcentaje que barajan la mancomunidad de juntas de compensación Alamiriya y la empresa Ecourbe, que trabaja en diversos proyectos de este tipo en la actualidad. Su presidente, Manuel Mellado, afirmó ayer que «dependerá mucho del tipo de urbanización que cada colectivo quiera, pero se puede abaratar un 35% y no habría que descartar incluso más».

Mellado valoró de forma positiva las directrices que se plantean, porque «flexibilizan mucho el diseño», y aclaró que hasta este momento «nos faltaba el dato de lo que iba a exigir la Gerencia Municipal de Urbanismo, la confirmación oficial de que era posible la urbanización blanda «. En su opinión, ya se encuentran establecidas las vías para convertir estas fincas rústicas en urbanas y también para su urbanización (lo que implica la dotación de servicios a esas viviendas), por lo que «ahora quizá el problema más importante es la financiación externa», con la que poder desarrollar estas actuaciones. (más…)

El porcentaje es mínimo en comparación con las que han empezado algún trámite en este milenio. Barquera Norte es la primera que alcanza la meta e inicia el camino hacia las obras de urbanización.

Solo el 2% –173– de las 8.000 parcelas que se encuentran en proceso de regularización ha logrado legalizarse. Barquera Norte ha protagonizado un hecho histórico, la aprobación definitiva, por parte del Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo, de su proyecto de reparcelación, paso que significa su legalización. En estos momentos le falta la entrada en vigor con su publicación en el BOP y la inscripción en el Registro de sus parcelas rústicas como urbanas. Barquera Norte se convierte en la primera parcelación de la capital del nuevo PGOU que logra llegar a esa meta, contribuyendo a despejar el camino a otras muchas que están en situación similar y que le pisan los talones. Con ella, ya no es válida la aseveración de que ninguna urbanización ha logrado regularizarse en este milenio. Ya hay una entre el casi medio centenar que habían iniciado algún trámite este milenio, lo que significa también el 2%. (más…)

Tras Barquera Norte irán otras, muchas de ellas de Alamiriya. Cuevas de Altázar, que está fuera de esa mancomunidad, es una urbanización de los años 70, clasificada como suelo urbano en el PGOU del 86, incluida de la misma manera en el del 2001–3, y con junta de compensación constituida desde el 2010. Allí hay 370 parcelas y más de 200 viviendas en 387.931 metros y puede ser la siguiente en regularizarse. Sin embargo, teme que si Urbanismo no aprueba su proyecto de reparcelación de forma definitiva antes de las elecciones, su legalización sufra una paralización de cinco o seis meses, según indica el presidente de su consejo rector, Juan Manuel León. A mitad del 2014, ya denunció el atasco que padecía en la valoración del suelo, a pesar de tener el proyecto de reparcelación entregado desde el 2013 y fijado el 10%, principalmente porque demandaba un fraccionamiento en el pago por más tiempo. El coste de ese 10% será de más de un millón de euros, que podrán pagar los propietarios a plazos. Por tanto, esa etapa pasó, el proyecto de reparcelación fue aprobado y ya ha concluido la fase de alegaciones pero falta el visto bueno definitivo, es decir, el paso que dio Barquera Norte el día 25. (más…)